1.展望2018年，受惠於美國經濟持續轉佳，加以美國各主要「都會統計地區」房產需求持續增溫、美國家計單位財務狀況亦趨健全，短期美國房產市場仍將持續回溫，主要「都會統計地區」之房價應會持續走揚。 惟對部分房價漲幅過大之「都會統計地區」民眾來說，其「購屋」負擔恐趨加重，且若美國聯邦準備當局持續升息，令「房貸利率走揚」，亦可能使美國房市活動趨緩，為美國房產價格帶來不利風險。 2.由於IFRS之會計處理係採原則性規範，公報中對於債務證券之合約現金流量判斷並不易辨識，尤其在金融商品愈趨複雜之情況下，檢視金融商品之現金流量及各種風險也愈來愈困難。 MPT投資人除每月可收取本金及利息外，可能另外收取提前償還之本金，使投資人面臨提前清償風險，為降低提前清償本金之情況，金融機構又設計CMO，透過抵押貸款群組為擔保而發行多組債券，而在各組債券期限不同下，降低提前還本之情形，改善投資人現金流量之不確定性。 在IFRS 9下，投資人除在投資時得先釐清該項金融商品之性質外，尚需判斷投資人之經營模式，進而決定其入帳之會計項目為何，此將影響未來金融商品價格產生變化時，是否認列評價損益並表現於綜合損益表中。 MPT及CMO信用評等較高者，將可通過合約現金流量特性之判斷，若投資人之經營模式係採持有金融資產以收取合約現金流量時，則可按攤銷後成本衡量金融資產入帳而無須於期末按公允價值評價。