臺灣土地銀行股份有限公司
以日本都市更新發展經驗探究本公司不動產信託及證券化發展機會
基本資料
| 系統識別號： |
C10400194 |
| 相關專案： |
無 |
| 計畫名稱： |
以日本都市更新發展經驗探究本公司不動產信託及證券化發展機會# |
| 報告名稱： |
以日本都市更新發展經驗探究本公司不動產信託及證券化發展機會 |
| 電子全文檔： |
C10400194_49699.pdf
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| 附件檔： |
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| 報告日期： |
103/12/30 |
| 報告書頁數： |
0 |
計畫主辦機關資訊
| 計畫主辦機關： |
臺灣土地銀行股份有限公司
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| 出國期間： |
103/10/23 至 103/11/05 |
| 姓名 |
服務機關 |
服務單位 |
職稱 |
官職等 |
| 林德明 |
臺灣土地銀行股份有限公司 |
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高級辦事員 |
其他 |
報告內容摘要
除了都市更新相關業務以外，本次參訪也發現到日本J-REITs的基金規模與平均持有之物件數都遠大於臺灣的REITs，因此本行經管之REITs若管理機構能更積極尋找優質的投資標的，在適合購入之時點以追加募集或融資方式增加持有之物件並擴大基金規模以達到規模經濟之效益，並使物件替換常態化，增加財務操作空間提升收益率，如此投資人及本行均可受益。REITs的物件交易活絡後REITs融資的市場若能夠成型，也有益於本行之放款業務。
其他資料
| 前往地區： |
日本; |
| 參訪機關： |
三菱UFJ信託銀行、三井住友銀行、日本再開發協調者協會及日本信義房屋 |
| 出國類別： |
研究 |
| 關鍵詞： |
鄰近臺灣的日本是公認推動都市更新事業及發展不動產證券化具有相當績效之國家，已有許多成功的開發案例與模式，其為促進都市更新及不動產證券化而施行諸多制度、法令及執行之經驗，都經常為我國相關單位學習參考。 |
| 備註： |
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