基隆火車站都市更新計畫為行政院所列管重要指標性都市更新案，亦是愛台12建設都市及工業區更新計畫之一。為帶動基隆市都市再發展與地區經濟繁榮，主辦單位內政部營建署透過整合公、私有所有權人，將採公開評選實施者之方式，引進民間投資開發。基隆近年來在政府積極的規劃與建設下，投資環境日益成熟，為了促進基隆市成為具有國際觀的商旅中心提升都市競爭力，特選定與基隆港發展有深厚歷史連結之日本作為海外招商的第一站。