本報告分為三部分：第一部分為說明FTI對當前之總經觀點與投資建議，包括美國、歐元區、日本、中國及新興市場；第二部分則涵蓋四個主題:(一）美國房市介紹，包括房市概況、住房自有率及住房負擔能力等；（二）探討美國房貸融資市場現況，包括其規模、資金來源與最終投資人；（三）說明美國政府贊助機構（GSE）改革進展，並探討房市改革可能之新架構等；（四）分別闡述美國三次量化寬鬆貨幣政策及QE退場對房貸市場與兩房之影響。有關美國房市改革議題，投資人所關注的是未來MBS之發行量與殖利率變動及信用風險由誰承擔；但對於期待未來有能力負擔住房之潛在首次購屋者而言，能持續提供30年期固定利率房貸、利率不致於較現行體制上揚太多且能持續實現所謂的「美國國民擁房之夢想」之新架構，才是美國民眾所期待的。