觀察韓國於金融海嘯之後房價上漲期間，係出現於2008年下半年至2009年初，當時為抑制過高房價，韓國監理主管機關FSS（Financial Supervisory Service，簡稱FSS）於2009年7、9月分別實施限縮貸款成數（LTV）以及負債所得比（DTI）等兩項措施，該兩項措施實施後，韓國首爾地區房價受到控制，但伴隨韓國整體經濟不景氣以及家計部分負債過高等問題，房地產市場反轉下滑。爲解救低迷房市並提振景氣，韓國央行於2012年7月調降政策利率，同年8月監理機關則適度放寬DTI措施，惟因民眾購屋意願尙未回升，房市表現有待觀察。 韓國制定及執行房貸管制措施，主要係由監理主管機關負責。韓國央行雖關注不動產市場，但其主要職掌仍以穩定物價，協助經濟成長為主，2012年7月調降政策利率，主要係基於經濟成長考量；至於我國於2010年6月起實施對特定地區購屋貸款、土地抵押貸款、以及購置高價住宅貸款等管制措施，係由我國央行負責執行；再者，我國與韓國雖同樣採行限縮貸款成數做法，但我國並無負債所得比之管制規定。 韓國採行房貸管控措施之後，首爾都會區房價出現價量下跌情況，受房價下修影響，民眾購屋意願不振，導致建商無法藉由出售房屋清償其向金融機構（主要為儲蓄銀行）所借款項，連帶影響儲蓄銀行資產品質惡化，2011年韓國監理單位宣布清理部分儲蓄銀行，主要原因係因該等銀行未審慎辦理不動產授信業務所致。