2008年9月美國雷曼兄弟倒閉事件引發全球金融風暴，追根究底，這場風暴的源頭來自於1996年起美國房地產市場泡沫的累積過程中，金融機構因利之所趨而逐漸放寬審核標準及大量推出非傳統型房貸產品。當然，次貸危機發生的原因非常複雜，絕非特定因素所引起，而危機發生後亦不乏探討發生成因的文章，本篇報告主要在探究次貸危機的遠因、演進歷程及美國政府之因應措施；至於眾所皆知的金融創新房貸證券化產品的過度包裝及信用評等公司缺乏公信力等問題則不列為本篇報告的重點。關於美國政府於次貸危機發生後採取各項救市措施乙節，其中單是針對房地產市場所推出的方案包含層面就已相當廣泛，包括挹注二房資金、穩定社區計畫、協助借款人措施、獎勵補貼措施、制訂新法案、修訂消費者保護法案及成立消費者金融保護局等措施，可供各國政府處理房地產市場問題參考。