高鐵車站特定區位居重要交通樞紐，具備完整的都市規劃及優良的居住品質，隨著高鐵通車將帶動車站特定區邁入實質的開發招商階段。高鐵車站核心區的土地開發，除了創造優質的生活品質與景觀特色，並將引導高鐵車站特定區的發展，考察國外大規模之都市商業使用開發案，有助於思考其發展定位及政策指導方向等，以作為高鐵車站核心區未來開發之上位指導。本次赴日考察主要考察對象，包括臨海副都心開發計畫以及新宿車站南口人工平台，藉由考察日本大規模的都市開發計畫，以及車站軌道上方大型人工平台的建設案例，擷取其中寶貴的知識與經驗，以作為本局辦理高鐵車站特定區之核心地區開發作業之參考。