美國自一九三四年頒布聯邦住宅法以來，美國的住宅政策發展與實施已逾半世紀，然而其基本目標不變「每一美國人家庭都有合宜居住及適當環境居住」，為實現此政策目標，不同年代執政者有不同措施及計畫，以幫助真正需要受幫助之家庭，其政府補助住宅政策，除需求面進行補貼外，亦擴及供給面，而我國公部門住宅建設以住宅輔助政策為主，兩者值得比較學習，並藉此探討國內住宅輔助之問題。另美國自一九七○年推出住宅抵押貸款證券以來，其整體規模成長相當快速，迄今仍不斷成長，其住宅抵押貸款證券化運作順暢及成功關鍵因素，頗具參考價值，進而探討抵押貸款證券化對國內金融業之影響。