本公司刻辦理之多項都會區土地開發規劃業務，係為配合公司民營化政策，以多角化經營之觀點，提高土地使用強度。在和平東路舊辦公室委託研究案中，因基地面積達2.1公頃，又處於市中心捷運站出口之優異地位，故受託研究單位沿提之土地開發方向為包括區域型零售商業中心、智慧型辦公大樓、高級住宅區以及公共服務設施之「混和使用模式」開發型態。另考量和平東路舊辦公室具有光復後本公司發源地之意象，故建議配合設置一互動式電力展示教育設施；如此大規模、多頁種之開發案件，本公司過去並無經驗。經由此次考察發現：1.東京電力在大型土地開發方面已累積豐富經驗及成功案例。2.該公司土地相關組織型態較有效率，分工清楚。3.東電地下變電所在38年前其上層已供員工宿舍使用，為電磁波疑慮下最好的註解。4.電力宣導教育設施（PR設施）規劃靈活精采，實物展示及操作，吸引民眾參觀利用，宣傳效果宏大。5.日本都會型商業設施的開發，除考慮交通可及性與足夠商圈經濟規模外，其以特定客層為主要服務對象來規劃商品組合，並兼顧生活的完全滿足（one step solution）的複合式商場應是未來最具競爭力的設施型態。