金融資產證券化改變了金融市場傳統融資機制，可謂是金融創新之一環。以銀行取得債權，將若干流動性低之貸款彙總成為一個債權群組或貸款組合，並經過適當的內部與外部信用增強後，將此債權群組或貸款組合劃分為證券發行標準單位，並同時承擔由該項貸款所衍生之風險，再於資本市場出售，並且擔任與該貸款有關之事務性服務，而資產證券化在歐美已行之有年，甚至已成為成熟之金融商品。本次研習主要拜訪位於東京之日本瑞穗銀行總行、三菱信託銀行、法興商業銀行東京分行等銀行，尤其在瑞穗銀行除了參觀總行外，並由資產證券化部與不動產金融部各安排一全天實務介紹，在東京期間即深感此次研習時間嚴重不足，以致無法學習更多證券化業務的內涵，這是本次研習的遺憾，但是無論如何，藉由本次研習，見識日本銀行的作業與行員工作態度，證券化的過程與部份銀行的作業細節，是在國內無法見到的經驗。