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臺銀人壽保險股份有限公司

日本東京不動產投資業務實地考察報告

基本資料

系統識別號: C10400819
相關專案:
計畫名稱: 勘查日本東京不動產市場現況#
報告名稱: 日本東京不動產投資業務實地考察報告
電子全文檔: C10400819_2.odt C10400819_50249.docx
附件檔:
報告日期: 104/03/27
報告書頁數: 20

計畫主辦機關資訊

計畫主辦機關: 臺銀人壽保險股份有限公司
出國期間: 104/02/04 至 104/02/07
姓名 服務機關 服務單位 職稱 官職等
陳金田 臺銀人壽保險股份有限公司 科長 其他

報告內容摘要

日本首相安倍晉三上任後,致力於振興日本經濟,在一連串經濟刺激方案實施下,東京不動產亦受到國際投資人矚目,加上2020年東京申奧成功訊息及日圓貶值的激勵效應,帶領日本不動產市場日益活絡。而目前臺灣房價居高不下,尤其龐大的壽險資金無處可去,亦有逐漸游向海外不動產的趨勢,故本次出國考察主要係勘查目前東京不動產之投資現況,以利評估與中華郵政合資於日本東京購置辦公大樓,並出租予臺灣銀行東京支店、交通部觀光局、中華航空及陽明海運等政府機構及類公股公司合署辦公之可行性。 經實地考察後,建議目前對於日本東京投資不動產,仍應以出租予臺灣銀行東京支店、交通部觀光局等政府機構及類公股公司合署辦公之政策性投資為佳;另依臺灣銀行東京支店等各單位之建議,仍應以購買主要商業區之「丸之內」以及「大手町」之區域範圍為主。最後,為分散投資風險及考量法令對於投資限額之限制,建議現階段仍以與中華郵政共同評估投資為宜。

其他資料

前往地區: 日本;
參訪機關: 德勤財務顧問股份有限公司,勤業眾信日本所,三菱UFJ 信託銀行,仲量聯行日本分公司,LEEWAYS INC.,東京建物不動產販售株式會社
出國類別: 考察
關鍵詞: 投資日本東京不動產
備註:

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主題分類: 公共工程
施政分類: 其他
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